光回線は何を替えればいい？夜だけ遅い・引っ越し・事務所の移転で、3年の総額を比べる【2026年10月】

家や小さな事務所で、工事をして光回線を長く使う人向けのページです。夜だけ遅いときに替えるのはルーターか回線か、プロバイダの接続方式（IPv6 IPoE）か、を3回の測定で見分けます。そのうえで、GMOとくとくBB光・BIGLOBE光・ドコモ光・ahamo光・SoftBank 光・auひかりを、戸建て／マンション、スマホの会社（セット割）別の3年総額で比べます。2026年10月21日時点の公式料金での計算です。

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結論：条件ごとの答え

まず、遅いのが回線なのかWi-Fiなのかを分けてください（次の節に測り方があります）。回線を替えると決めたら、3年の総額は、スマホのセット割が何回線に付くかで順番が入れ替わります。セット割がない人は、月額が低めで解約金のない回線が小さく収まります。

こんなとき答え3年の総額（この条件、2026年10月21日時点）
夜だけ遅い。有線でも遅いまず今のプロバイダがIPv6（IPoE）に対応しているか、ルーターがその方式でつながっているかを確認。非対応なら、IPoEを標準で使える回線へ確認だけなら0円。乗り換えるなら下の行を参照GMOとくとくBB光を見る
有線は速いのに、Wi-Fiだけ遅い・遠い部屋だけ遅い回線ではなくルーター。回線は替えなくてよい―Wi-Fiルーター比較／メッシュWi-Fi比較
マンションで「VDSL方式」と言われた回線会社を替える前に、光配線方式へ切り替えられるかを管理会社・NTTに確認NTT東日本は切り替え工事費無料（2020年7月1日以降の申込、条件あり）見分け方へ
スマホが格安SIM・povoなど、セット割がないGMOとくとくBB光（契約期間の縛りなし・解約金0円）マンション 約15.8万円／戸建て 約19.7万円GMOとくとくBB光を見る
スマホがahamo戻ってくるdポイントを使い切れるならahamo光、現金の支払いだけで比べるならGMOとくとくBB光ahamo光 ポイント差し引き後 マンション 約13.6万円／戸建て 約18.3万円（現金ではマンション 約16.4万円／戸建て 約21.2万円）GMOとくとくBB光を見る
スマホがau・UQ mobileBIGLOBE光（光電話550円を付けてセット割）1回線割引で マンション 約14.1万円／戸建て 約18.1万円BIGLOBE光を見る
スマホがドコモ（eximo・ドコモ MAXなど）マンションは1回線から。戸建ては、ドコモ MAX・ポイ活 MAXなど割引1,210円のプランなら1回線から、eximoなら2回線からドコモ光eximo 1回線で マンション 約15.2万円／ドコモ MAX 1回線で戸建て 約19.6万円／eximo 2回線で戸建て 約16.0万円
スマホがSoftBankマンションは1回線から、戸建ては2回線からSoftBank 光（指定オプション550円が必要。2026年11月までに申し込めば戸建ても1回線から）1回線で マンション 約14.8万円／2回線で戸建て 約16.3万円（12月からの新料金で36か月計算）
事務所で、法人名義・請求書払いにしたい法人プランのある回線（BIGLOBE光の法人向けなど）料金は税別表示。下の「事務所の場合」へ
1年以内に引っ越す・工事ができない光回線ではなく、工事なしのネット―工事なしのネット比較

3年の総額は、事務手数料＋月額×36か月＋工事費の残り（月額からの値引きで相殺されない分）で、現金で払う額です。キャッシュバックとポイントは引いていません。受け取る条件と時期が別にあるので、ahamo光の行と各回線の節に「ポイントを差し引いた場合」を分けて書きます。この比較は新規で工事をする場合です。NTTの回線どうしの乗り換え（事業者変更）なら工事費がかからないことが多く、差は変わります。

2026年10月の事情

工事費と月額の改定が続いています。 SoftBank 光は、2026年6月1日の申し込みから立ち会いありの工事費を47,520円に改め、2026年12月からは1ギガの月額を330円上げると告知しています（既存の契約者も含む。10ギガは対象外）。ドコモ光も、2026年6月1日の申し込みから新規工事料と「実質0円」特典の進呈時期を改定し、工事料28,600円をdポイントで24か月に分けて返す形になりました。auひかりは、2026年8月1日から新規登録料を3,300円から4,950円に上げています。

夜に混むこと自体は、統計にも出ています。 総務省の集計（2026年5月分）では、固定回線のダウンロードは推計約48.0Tbpsで、前年同月より15.5%多く、1週間のピークはダウンロードが19時〜21時、アップロードが21時〜23時でした。夜に遅くなるのは珍しいことではありませんが、どこで詰まっているかで打ち手が変わります。

遅いのはルーター？回線？3か所を昼と夜に測って見分ける

速度測定は、Googleで「スピードテスト」と検索して出るテストや、Fast.com、みんなのネット回線速度（みんそく）などで行えます。同じ測定サイトで、昼と夜（19〜23時ごろ）の2回、次の3か所を測ってください。

  1. ルーターの横で、スマホかPCをWi-Fiでつないで測る
  2. いちばん遠い部屋で、同じ端末をWi-Fiでつないで測る
  3. LANケーブルでPCをルーター（またはONU・ホームゲートウェイ）に直接つないで測る
結果疑うところ次にすること
有線は速い。ルーターの横のWi-Fiも遅いルーター（古い規格、処理が追いつかない）Wi-Fiルーター比較。回線は替えなくてよい
有線もルーターの横も速い。遠い部屋だけ遅い電波の届き方（間取り・階）メッシュWi-Fi比較
有線でも昼は速く、夜だけ遅い回線またはプロバイダの混雑接続方式（PPPoEかIPoEか）を確認 → 次の節
有線でも昼夜ずっと100Mbps前後で頭打ちVDSL方式、または100Mbpsまでの機器・ケーブル下の「VDSL方式の見分け方」と、LANケーブル・PCのLANポートを確認
有線でも昼夜ずっと遅い・途切れる回線の故障や設備の問題契約先の故障窓口に相談

NTT東日本の故障受付サイトも、Wi-Fiが原因か確かめるためにPCを有線でつないで測ることを勧めています。同じページに、1000BASE-Tに対応していない機器が途中にあると最大100Mbpsに制限される、という注意もあります。古いLANケーブルや、ルーターのLANポートが100Mbpsまでのものだと、それだけで頭打ちになります。

夜だけ遅いとき：IPv6（IPoE）かを確認する

NTTの光回線（フレッツ光・光コラボ）でネットにつなぐ方式には、PPPoEとIPoEがあります。NTT東日本は、PPPoE接続は網終端装置を経由するため利用者が集中する時間帯に混雑しやすく、IPoE接続はその装置を経由しない、と説明しています（ただしIPoEもプロバイダ側の設備を通るので、混雑と無縁ではありません）。総務省も、PPPoE方式の網終端装置の能力確保が十分に進まないことを課題として挙げてきました。

確認するのは2点です。

  • プロバイダがIPoE方式（v6プラス、transix、クロスパスなど）を提供しているか、申し込みが要るか。 ドコモ光は、プロバイダごとに推奨方式と申し込みの要否を一覧にしており、GMOとくとくBB・BIGLOBE・OCNは申し込み不要、hi-ho・DTIなどは申し込みが必要としています。BIGLOBE光のIPv6オプションは月額無料です。
  • ルーターがその方式で接続しているか。 方式に対応していないルーターでは、IPoEを契約していてもPPPoEでつながったままになることがあります。ルーターの管理画面で接続方式を確認し、対応していなければルーターを替えるか、プロバイダのレンタルを使います。

ここまでで直らない、またはプロバイダがIPoEを提供していない場合が、回線を替える場面です。

VDSL方式の見分け方

マンションの光回線には、建物の中まで光ファイバーを引く「光配線方式」と、建物の共用部から各部屋までを電話線でつなぐ「VDSL方式」などがあります。NTT西日本はVDSL方式を最大100Mbpsとしています。NTT東日本は、開通時の書類『開通のご案内』の「ご利用サービス名」にVDSL方式と書かれているか、部屋の装置の型番が「VH-」「RV-」で始まるかで見分けられると案内しています。

VDSL方式は、NTTの設備を使う光回線どうしで乗り換えても建物の配線が同じなので、上限は変わりません。NTT東日本はVDSL方式から光配線方式への切り替え工事費を2020年7月1日の申し込み分から無料にしており、NTT西日本は光配線が併設された建物の利用者について2026年2月1日以降の光配線方式への移行を案内しています。替えるべきは回線会社ではなく、部屋までの配線です。

3年の総額：戸建て／マンション × スマホの会社

同じ条件で並べるため、次の前提で計算しました。

  • 料金は2026年10月21日に各社の公式ページで確認した税込額。ユニバーサルサービス料と開通月の日割りは入れていない
  • 1ギガのプラン。契約期間のあるプランは、各社の代表的なもの（ドコモ光・ahamo光・SoftBank 光は2年、BIGLOBE光・auひかりは3年）
  • 工事費は、新規で派遣工事ありの場合。月額からの値引きで相殺される分は引き、相殺されない分（ポイントで返る分を含む）は足した
  • SoftBank 光は2026年12月からの新しい月額で36か月を計算。公式の告知では、2年自動更新プランは2026年11月以前の契約も含めて「契約期間満了月の翌月」から新料金になるので、11月までに申し込んだ場合は最初の24か月が旧料金（月330円安い）で、3年総額は7,920円小さくなります。12月からはサービス名が「SoftBank 光＋」に変わります
  • キャッシュバック・ポイント・他社違約金の補填は引いていない

セット割を入れない場合

回線最初にかかる額（事務手数料）月額（マンション／戸建て）工事費（新規・派遣あり）3年総額 マンション3年総額 戸建て36か月目にやめると追加
GMOとくとくBB光3,300円4,290円／5,390円36回相当を月額から値引き157,740円197,340円0円（解約金なし）
BIGLOBE光（3年プラン）3,300円4,378円／5,478円28,600円を36回相当で値引き160,908円200,508円0円（36か月目が更新月）
ahamo光（2年）4,950円3,630円／4,950円28,600円（※）164,230円211,750円3,630円／4,950円
SoftBank 光（2年）4,950円4,510円／6,050円（12月から）47,520円を24か月で値引き（条件あり）167,310円222,750円月額1か月分
ドコモ光 タイプAC（2年）4,950円4,400円／5,720円28,600円（dポイントで返る特典あり）191,950円239,470円4,180円／5,500円
auひかり ホーム（ずっとギガ得・ネットのみ）4,950円― ／1年目5,610円48,950円（ネットのみだと26,954円が残る）―233,864円以下0円（36か月目が満了月）

※ahamo光の工事費は、ahamo光のページでは22,000円、ドコモの工事料のページでは「ドコモ光／ahamo光 新規 28,600円」と表記が分かれています（工事料特典のページでは、2026年6月1日以降の申し込みで工事料と特典の進呈時期を改定したと案内）。22,000円なら現金の総額はマンション157,630円、戸建て205,150円です。

ドコモ光とahamo光は、工事料28,600円を「新規工事料実質0円特典」としてdポイント（期間・用途限定、付与された月を含む6か月が有効期限）で返します。利用開始月の7か月後から24か月に分けて付与され、途中で解約すると止まります。ポイントを差し引くと、ドコモ光はマンション163,350円、戸建て210,870円、ahamo光はマンション135,630円、戸建て183,150円です。

auひかりは、ずっとギガ得プランの公式ページに1年目の月額しか載っていなかったため、36か月とも1年目の5,610円で計算した上限です。auひかりの料金一覧には、ずっとギガ得プラン（ネット＋電話）が「6,160円／月～」と出ているので、2年目以降はこれより下がります。仮に2・3年目とも6,160円なら、ネット＋電話の3年総額は約5,300円小さくなります。

スマホのセット割を入れた場合（1回線・2回線）

セット割は、家族のスマホ1回線ごとに毎月引かれます。必要な電話サービスやオプションの月額を足してから引いています。

スマホ回線と必要なもの1回線あたりの割引マンション 1回線マンション 2回線戸建て 1回線戸建て 2回線
なしGMOとくとくBB光（比較の基準）―157,740円157,740円197,340円197,340円
au・UQ mobileBIGLOBE光＋BIGLOBE光電話（月550円）最大1,100円（UQは料金プランで638〜1,100円）141,108円101,508円180,708円141,108円
ドコモ（eximo・irumo 3GB以上）ドコモ光1,100円（ドコモ MAX・ポイ活などは1,210円）152,350円112,750円199,870円160,270円
SoftBank（ペイトク・メリハリ無制限+など）SoftBank 光＋指定オプション（月550円〜）1,100円147,510円107,910円202,950円163,350円
auauひかり ホーム（ネット＋電話。1年目6,380円で計算した上限）最大1,100円――195,030円以下155,430円以下

読み方は次のとおりです。

  • マンションでは、1回線ぶんの割引でも、セット割のある回線がGMOとくとくBB光（157,740円）を下回ります
  • 戸建てでは、au・UQ mobileの人はBIGLOBE光が1回線から下回ります。ドコモ（eximo）とSoftBankは、1回線だとGMOとくとくBB光より2,500〜5,600円ほど高く、2回線で逆転します。ドコモ MAX・ポイ活 MAXなど割引が1,210円のプランなら、1回線でも195,910円でGMOとくとくBB光を下回ります。SoftBankも、2026年11月までに申し込んで最初の24か月が旧料金なら、1回線で195,030円になり下回ります
  • auひかりの戸建ては、上限での計算だとBIGLOBE光より約1.4万円大きくなります（1回線・2回線とも）。2年目以降の月額が下がる分だけ、差は縮みます
  • povo・格安SIMの人にはセット割がないので、GMOとくとくBB光の行がそのまま答えです。ahamoの人は、工事料と同額のdポイントを使い切れるかで、ahamo光とGMOとくとくBB光のどちらが小さいかが入れ替わります

各回線の詳細

GMOとくとくBB光 — セット割がない人、引っ越すかもしれない人へ

NTTの回線を使う光コラボで、1ギガはマンション4,290円、戸建て5,390円です。契約期間の縛りがなく、解約違約金もありません。工事費（マンション25,300円、戸建て26,400円の派遣工事）は36回払い相当を月額から値引きする形で、3年使い切れば残りはありません。途中でやめると、その時点の残りを一括で払います。

1ギガではWi-Fiルーターを無料で借りられ、3年以上使うとそのままもらえます。接続方式はv6プラス（IPoE）をオプション料0円で提供すると案内しています。キャッシュバックは公式からの申込者全員に5,000円で、このページの総額には入れていません。

選ばないほうがいい人： ドコモ・au・SoftBankのスマホを家族で2回線以上使っている人。セット割のある回線のほうが、3年で数万円小さくなります。

GMOとくとくBB光を見る

BIGLOBE光 — au・UQ mobileの人へ

1ギガの3年プランは、マンション4,378円、戸建て5,478円です。新規の工事費28,600円は36回相当で値引きされ、36か月目が更新月なので、3年でやめても違約金はかかりません（更新月以外は戸建て4,100円、マンション3,000円）。

auスマートバリュー（1回線最大1,100円）とUQ mobileの自宅セット割（トクトクプラン2などは1,100円、くりこしプランS/Mは638円）の対象です。どちらもBIGLOBE光電話（月550円）を一緒に申し込む必要があります。IPv6オプションは月額無料で、IPv6オプションを使うには対応ルーターが要ります（BIGLOBEのレンタルは月550円）。

キャッシュバックは申し込む窓口で額と条件が変わります。公式のキャンペーンページには1ギガ35,000円（12か月目に受け取り）の記載がありますが、対象期間が2026年9月30日までの表示のままでした。代理店経由の特典は、受け取り時期（何か月目か）と、指定オプションへの加入が条件になっていないかを、申し込む前に申込ページで確かめてください。

選ばないほうがいい人： au・UQ mobileを使っていない人。セット割がなければ、月額はGMOとくとくBB光より88円高く、更新月以外の解約に違約金がかかります。

BIGLOBE光を見る

ドコモ光 — ドコモのスマホが多い家へ

月額は「タイプAC」の2年定期で、マンション4,400円、戸建て5,720円です。プロバイダ料込みで、プロバイダはタイプによって選べます。定期契約なしのプランもありますが、マンション5,500円、戸建て7,370円と高くなります。

ドコモ光セット割は、eximo・irumo（3GB以上）で1回線1,100円、ドコモ MAX・ポイ活 MAXなどで1,210円です。ahamoとirumo 0.5GBは対象外です。工事料28,600円は、条件を満たせばdポイントで24か月かけて返ってきます。

選ばないほうがいい人： ahamoの人。ドコモ光セット割が付かないので、同じドコモ系ならahamo光のほうが3年で約2.8万円小さくなります。

ahamo光 — ahamoを使っていて、dポイントを使い切れる人へ

月額はマンション3,630円、戸建て4,950円（2年定期）と、このページの回線でいちばん低い表示です。ただし事務手数料4,950円と工事費があり、スマホ側の割引はありません。工事費は、同額のdポイント（期間・用途限定）が利用開始月の7か月後から24回に分けて戻ってきます。プロバイダは一体型で、接続はIPoE（IPv4 over IPv6）のみ、対応ルーターのレンタルは1ギガで月330円です。ahamoの回線をペアにして申し込みます。

選ばないほうがいい人： dポイントを普段使わない人、2年以内に解約するかもしれない人。ポイントを数えないと、工事費28,600円の分だけマンションでもGMOとくとくBB光より3年総額が約6,500円大きくなります。途中で解約すると、残りのポイントは付与されません。

SoftBank 光 — SoftBankのスマホが多い家へ

2026年12月から1ギガの月額がマンション4,510円、戸建て6,050円（2年自動更新）になります。工事費は立ち会いありで47,520円ですが、新規で「同じ住所・同じ名字でソフトバンクの光回線を契約していない（過去3か月の解約もない）」などの条件を満たすと、1,980円×24か月が月額から割り引かれます。解除料は月額1か月分です。

おうち割 光セットはペイトク・メリハリ無制限+などで1回線1,100円、ワイモバイルも対象です（割引額はプランで異なります）。割引には光BBユニットのレンタルとWi-Fiマルチパック、電話サービスの3つをセットにした指定オプション（月550円〜）が必要です。IPv6 IPoE（IPv6高速ハイブリッド）は光BBユニットで使います。他社の解約金などを最大10万円まで補填する「あんしん乗り換え」もあり、支払いは普通為替で、確定の翌月下旬以降です。

選ばないほうがいい人： 戸建てで、SoftBankのスマホが1回線だけの人。指定オプションの550円を足すと、3年総額はGMOとくとくBB光より約5,600円大きくなります。

auひかり — NTTとは別の回線を使いたい、auの家族が多い戸建てへ

auひかりはNTTの光コラボではなく、KDDIの回線です。ホーム（戸建て）のずっとギガ得プランは3年自動更新で、1年目はネットのみ5,610円、ネット＋電話6,380円です。初期費用48,950円は「初期費用相当額割引」で相殺されますが、割引はネット分と電話分に分かれていて、ネットのみだと26,954円が残ります。auスマートバリューを使うには電話（月770円）が要るので、ネット＋電話で申し込むと初期費用は残りません。

大阪府・京都府・和歌山県・奈良県・滋賀県・兵庫県・三重県・愛知県・静岡県・岐阜県・沖縄県では、ずっとギガ得プランを申し込めません。マンションは建物ごとにタイプが分かれ、タイプV（16契約以上）は月4,180円です。解約後に引込設備の撤去を希望すると、撤去工事費31,680円がかかります。

選ばないほうがいい人： 上の府県の戸建てに住む人、マンションで建物にauひかりの設備がない人。

引っ越し・乗り換え・事務所の移転で気をつけること

NTTの回線どうしの乗り換えは、原則として工事なしで済みます。 フレッツ光から光コラボへの「転用」と、光コラボから別の光コラボへの「事業者変更」は、NTT東日本の説明では工事不要です。事業者変更は、今の契約先から「事業者変更承諾番号」をもらって移る先に伝えます。番号には有効期間があります。BIGLOBE光の申込手数料は、転用・事業者変更でも1ギガ3,300円です。

引っ越すなら、解約金と工事費の残りを先に見ます。 GMOとくとくBB光は解約金がありませんが、工事費の残りは一括で払います。auひかりは、引っ越し先でもauひかりを続ければ契約解除料がかかりません。参考までに、NTT東日本のフレッツ光ネクストの移転工事費は、ホームページからの申し込みで屋内配線工事ありが22,000円、なしが11,660円です。光コラボの移転手数料は会社ごとに違うので、各社の案内で確認してください。

事務所（法人名義）の場合

小さな事務所でも、個人向けプランを個人名義で使っている例はあります。ただ、法人名義で契約したい、請求書払いにしたい、経費の名義をそろえたい、という場合は、法人で申し込めるかを最初に確かめます。

回線法人向けの扱い（2026年10月21日時点の公式ページ）
BIGLOBE光法人向けプランあり。個人事業主・任意団体も審査のうえ契約可。料金は税別で、1ギガ戸建て2,780円（14か月目から5,180円）、マンション1,680円（14か月目から4,080円）。工事費26,000円（税別）
ドコモ光NTTドコモビジネスのオンラインショップで法人名義の新規契約を受け付け。法人の月額は確認できず
SoftBank 光法人向けページにSOHO・個人事業主向けの料金（税抜でマンション3,800円、戸建て5,200円）。法人名義で契約できるかの明記は見つけられず
auひかり法人向けの「auひかり ビジネス」あり（最低利用期間1年）。月額は確認できず
@nifty光法人向けページあり。法人契約管理費が月500円（税抜）
フレッツ光（NTT東日本）法人向けに24時間365日の保守が付く「オフィスタイプ」あり

業務で止まると困る事務所なら、保守の対応時間も比べる項目に入れてください。固定IPアドレスが必要かどうか（防犯カメラや社外からの接続に使う場合）も、契約前に決めておくと選び直しが減ります。

まとめ

  • 夜だけ遅い：有線で測って回線側と分かったら、まずIPv6（IPoE）で接続しているかを確認
  • Wi-Fiだけ遅い：回線ではなくルーター（Wi-Fiルーター比較／メッシュWi-Fi比較）
  • マンションのVDSL方式：回線会社より先に、光配線方式への切り替えを確認
  • セット割なし：GMOとくとくBB光（マンション 約15.8万円／戸建て 約19.7万円）
  • ahamo：dポイントを使い切れるならahamo光（ポイント差し引き後 マンション 約13.6万円）、現金だけならGMOとくとくBB光
  • au・UQ mobile：BIGLOBE光（1回線で マンション 約14.1万円／戸建て 約18.1万円）
  • ドコモ・SoftBank：マンションは1回線から、戸建ては2回線からセット割のある回線（ドコモ MAXなど割引1,210円のプランは戸建ても1回線から）
  • 1年以内に引っ越す・工事できない：工事なしのネット比較

関連用語：IPv6／IPv4／ONU（光回線終端装置）／Wi-Fiルーター／メッシュWi-Fi／有線LAN／LANケーブル

参考にした情報（いずれも2026年10月21日に確認）